随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，东莞作为一座经济发达、人口密集的城市，其房地产市场也备受关注，为了更好地调控房地产市场，促进市场健康发展，东莞市政府不断推出新的购房政策，本文将详细介绍东莞购房政策2017最新的相关内容。

政策背景

随着全国房地产市场的调控力度不断加大，东莞市房地产市场也面临着新的挑战和机遇，为了更好地满足人民群众的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，东莞市政府制定了一系列新的购房政策，这些政策旨在遏制房价过快上涨，遏制投机炒房行为，保障人民群众的合法权益。

1、限购政策

东莞市实施了较为严格的限购政策，对于非本地户籍的居民家庭，只能购买一套住房；对于本地户籍的居民家庭，也有一定的购房限制，对于购买第二套住房的贷款首付比例也相应提高，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，遏制房价过快上涨。

2、差别化住房信贷政策

为了引导居民理性购房，东莞市实施了差别化住房信贷政策，对于首套购房的居民家庭，给予较低的贷款利率优惠；对于购买第二套住房的居民家庭，贷款利率将有所上浮，这一政策的实施，旨在增加购房成本，遏制过度购房行为。

3、土地出让政策

为了增加住房供应，缓解住房供需矛盾，东莞市政府加大了土地供应力度，通过公开招标、拍卖等方式，增加普通商品房用地供应，同时鼓励开发商建设租赁住房，以满足不同层次的住房需求，政府还加强了对土地市场的监管，遏制土地炒作行为。

4、税收优惠政策

为了鼓励居民购买首套普通住房，东莞市政府实施了一系列的税收优惠政策，对于首套购房的居民家庭，可享受契税、个人所得税等优惠；对于二手房交易，也给予一定的税收优惠，这些政策的实施，旨在降低购房成本，提高居民购房积极性。

政策效果

东莞购房政策2017最新的实施，取得了一定的效果，限购政策的实施，有效遏制了投机炒房行为，房价过快上涨的势头得到了一定的遏制，差别化住房信贷政策的实施，提高了购房成本，引导居民理性购房，有效遏制了过度购房行为，土地出让政策的实施，增加了住房供应，缓解了住房供需矛盾，税收优惠政策的实施，降低了购房成本，提高了居民购房积极性，这些政策的综合作用，促进了房地产市场的平稳健康发展。

未来展望

东莞市政府将继续加强房地产市场的调控，不断完善购房政策，将继续实施限购、差别化信贷、土地出让等政策，遏制房价过快上涨；将加大住房保障力度，增加租赁住房用地供应，推动租赁市场发展，满足不同层次居民的住房需求，还将加强对房地产市场的监管，遏制投机炒房行为，保障人民群众的合法权益。

东莞购房政策2017最新的实施，为东莞房地产市场的平稳健康发展提供了有力保障，东莞市政府将继续完善购房政策，加强市场监管，推动房地产市场持续健康发展。